胡志明市人民委員會已正式核准投資主張，啟動全市首次建立土地價格表的專案。該計畫將自2025年8月起展開，總經費超過162億越盾，涵蓋7,505條道路與路段，預計發放27,000份調查問卷，並於2025年底前完成。新的土地價格表將自2026年1月1日起正式實施。
依據市府計畫，本次調查將以「價值區域」與「標準地塊」為核心，針對全市土地逐宗進行調查與評估。調查內容涵蓋土地性質、區域位置、數量統計與分類，並結合現行土地價格表的適用狀況進行分析。市府將據此劃分價值區域、選取標準地塊、確定具體價格，並建立比較比例表，以形成立體且完整的土地價格體系。
該專案的執行單位為基層社、坊政府，每一條道路、每一土地位置將填寫三份調查表。除現有土地價格表中涵蓋的道路外，顧問單位還將補充新增道路與路段的調查，以確保數據貼近實際市場情況。各社、坊的基層數據將作為全市整體價格表的基礎。
值得注意的是，在新土地價格表出台前，胡志明市自2025年7月1日起，暫時依循現行方案，適用於全市168個社、坊及特區，參考合併前三地（胡志明市、平陽省、巴地–頭頓省）的土地價格表。該臨時方案將持續有效，直至新價格表取代，或上級主管機關有進一步決議。
分析人士指出，胡志明市新一輪土地價格調整，將直接影響不動產開發商的成本結構與市場定價，對房地產市場、基建投資以及地方財政收入均具重要影響。隨著新土地價格表於2026年實施，市場預期該市土地與房產價值評估將更趨透明與規範，為外資與本地投資人提供更具依據的決策參考。
資料來源於：民智報
