該項目擬於河內西部地區開發，並以和樂高科技園區為核心，重點發展人工智慧、半導體、數據中心、雲端運算、自動化及機器人等領域。
JLand Group與京北城市發展總公司旗下企業共同提議，研究在河內西部建設一座集高科技、創新及數據中心於一體的大型綜合體。項目初步投資總額約為40億至60億美元，主要聚焦人工智慧、半導體、雲端運算、自動化及機器人產業。
1. 提議建設最高投資規模達60億美元的高科技綜合體
該項目的核心目標，是在河內建設一個現代化的科技、數位轉型及數據基礎設施生態系統。
預計重點吸引以下前沿科技產業：
人工智慧數據中心
晶片及半導體產業
雲端運算
自動化及機器人
數位基礎設施及創新活動
若項目得以落實，這可能成為越南北部投資規模最大的高科技與數據中心綜合體之一，同時有助於吸引更多國際科技集團進入越南市場。
不過，目前該項目仍處於研究提議階段。所公布的40億至60億美元，僅為初步投資估算，並非已獲主管機關正式批准的最終投資金額。
2. 河內西部被定位為新的科技成長極
河內市領導層認為，西部地區具備多項有利條件，可支撐大型高科技綜合體發展，其中和樂高科技園區將扮演核心角色。
在移交河內市管理後，和樂正被重新定位為科技城市，結合科研、教育、高科技生產，以及服務專家與高階人才的生活空間。
多所大學及大型研究機構，也被規劃搬遷或擴展至該區域，為半導體、人工智慧、自動化及數位經濟等產業提供人力資源。
此外，河內正在推動地鐵5號線，連接市中心、和樂高科技園區及河內國家大學。
和樂高科技園區對面亦規劃發展一座約600公頃的智慧城市，以滿足專家、科學家及勞動人口的居住需求。
3. 數據中心與高科技成為優先發展領域
河內市已將數據中心、高科技及創新項目列為重點優先領域。
對於符合城市戰略發展方向的項目，河內預計採用「綠色通道」機制，以縮短投資審批時間。
根據河內首都百年規劃願景，未來城市將朝向多核心、多中心模式發展。其中，與和樂高科技園區及河內國家大學相連的西部地區，將被定位為以下領域的新成長極：
科學與技術
知識型經濟
高科技產業
教育與研究
數據中心及數位基礎設施
一座投資規模達數十億美元的綜合體，可能進一步帶動交通基礎設施、工業地產、辦公空間、專家住宅、物流及城市服務等多個領域發展。
觀點
JLand Group的提議顯示，流入越南的國際資金正逐步從勞動密集型產業，轉向人工智慧、半導體、數據中心及高科技領域。
對房地產市場而言，真正值得關注的不只是項目本身的投資規模，更是其在河內西部形成高品質就業生態系統的潛力。
當交通基礎設施、大學、研究中心及智慧城市同步發展時，專家住宅、辦公空間、商業及服務設施的需求，可能在長期內明顯增加。
然而，投資者仍需清楚區分研究提議與已獲正式批准的項目。只有當項目完成法律程序、確定具體位置、投資進度及資金來源後，相關區域的房地產價值才有可能實現穩定且可持續的成長。
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