胡志明市房地產市場即將迎來來自 Sunshine Group 的大規模供應浪潮，該集團在 Sunshine Sky City 與 Noble Crystal Riverside 兩大項目中共超過 20 座高級住宅塔樓，已順利完成法規解套，即將重啟推進。
此前，兩個項目皆在建設中，並曾被視為在法規允許範圍內進展最快的亮點項目之一。
Sunshine Sky City 的 Sky 1大樓已正式投入運營，Sky 2、Sky 3、Sky 4均已封頂，預計自 2026 年第一季度 起交付。
而 Noble Crystal Riverside 的 Riverside 2 與 Riverside 3 兩棟也已於 2023 年底 完成並投入使用。
然而，因為部分法律手續受阻，其他塔樓雖已具備資金與基礎設施條件，仍無法加速開發，造成土地資源浪費並延遲了胡志明市住宅供應的補充。
法律問題獲得解除
截至目前，在 2025 年 5 月中旬** 胡志明市人民委員會統一指導後，兩項目關鍵的法規程序已被解除，使 Sunshine Group 能加速推動剩餘的塔樓建設，並結合 Vũng Tàu Sunshine Bay Retreat 項目，預計將釋出超過 30 座塔樓、近 13,500 套住宅單位，主要面向自住型需求。
專家表示，在胡志明市核心區域住宅價格已達 每平方米 1.1–2 億越盾（創歷史新高）的情況下，這批大規模新增供應有望緩解房價壓力，使市場回歸合理水準，符合政府推動的可持續住房發展方向。
Sunshine Sky City —— 延續「Sunshine City」系列，打造 4.0 智能酒店式生活
Sunshine Sky City 由 9 座高達 26–38 層 的塔樓組成，提供近 3,500 套高端住宅，坐落於 Phú Thuận 主幹道上，鄰近富美興與 Cả Cấm 河，擁有超過12,000 平方米的水域空間與廣闊的綠化景觀。
該項目承襲 Sunshine Group「Sunshine City」系列的核心價值，集結五星級生活設施與現代 Smart Living 智慧生活科技，打造南西貢區最具代表性的生態、活力與便利並存的高端居住空間。
除已投入運營的 Sky 1 外，Sky 2、Sky 3、Sky 4均已封頂並進入內裝階段，預計 2026 年第一季度 起交屋。
專案即將推出位於 Thịnh Vượng 分區 的 V7、V8、V9 三棟大樓，售價僅 每平方米 7x 百萬越盾，在第七郡供應稀缺、豪宅均價已突破 1 億越盾/m² 的背景下，具備極高吸引力。
### Noble Crystal Riverside —— 西貢河畔 Resort 4.0 綜合都會
**Noble Crystal Riverside** 位於「億美元大道」 **Đào Trí 路** 上，緊鄰西貢河與富美興，規模包括 **12 座平均高達 37 層** 的住宅塔樓，提供超過 **3,000 戶多元化產品**。
該項目率先引入綠色建築理念，配備四季公園、空中步道、懸掛花園與豐富植被系統，並設有結合 AI 科技的智慧生活體驗區及綠意購物街，打造現代化且舒適的「Resort 4.0」生活空間。
目前，**Riverside 2** 與 **Riverside 3** 已竣工並交付，其餘塔樓正加速建設以備推出市場。
這一座位於南西貢核心地段、三面臨河的複合式都會，完美展現西貢河畔度假式生活的獨特魅力。
Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu —— 海景五星級綜合度假項目
除上述兩項目外，Sunshine Group 亦將推出約 7,000 套海景公寓，全數以 五星級全裝修標準 交付，屬於 Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu 專案，售價僅 每平方米 6x 百萬越盾。
該專案位於 頭頓市 Phước Thắng 區（原 Chí Linh 海灘），是越南首個專為年輕族群打造的 五星級綜合度假型住宅（Integrated Resort），佔地近 20 公頃，擁有上百項高端休閒設施，坐落於頭頓最美海岸線之一。
三大專案助力 Sunshine Group 開啟南部成長新週期
根據預測，Sunshine Sky City、Noble Crystal Riverside 以及 Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu 三大專案將於 2026–2028 年為 Sunshine Group 帶來超過 10 萬億越盾的合併營收，開啟該集團在南越市場的新一輪成長週期。
