據建設部表示，公寓、連棟住宅、別墅及土地價格平均每年上漲約10–15%，部分時期甚至高達30%。
根據建設部於12月17日在中央住房政策與房地產市場指導委員會第4次會議上的報告，全國目前共有3,297個商業住宅、社會住宅及土地開發項目，總規模約590萬戶，投資總額達742萬億越南盾。
房地產市場復甦與價格走勢
自2022年以來，房地產市場逐步復甦，多個類型與細分市場的交易量同步回升，每年交易量約為53.7萬至78.5萬筆。近幾年，公寓、連棟住宅、別墅及土地價格大幅上漲，年均約10–15%，部分階段甚至達到30%。其他類型如旅遊不動產、度假不動產、工業地產等價格亦逐年上升，但平均漲幅僅約5–10%，明顯低於住宅及土地價格的上漲速度。實際上，河內與胡志明市等大城市的房價持續攀升。以河內為例，第三季公寓均價約為每平方米7,000–8,000萬越南盾，連棟住宅與別墅則達每平方米1億至2億越南盾。胡志明市方面，2018–2024年間公寓價格由每平方米3,500萬越南盾上漲至逾9,100萬越南盾，部分市中心項目甚至達到每平方米1.2億至1.5億越南盾，而人均收入年增僅約6–7%，使得住房可負擔性日益下降。
資金流向、交易情況與項目推進現況
此前，主管機關曾指出，在多種情況下，房地產價格尚未真實反映實際供需規律，而主要受投機行為、規劃資訊及群眾心理影響。建設部表示，截至8月底，流入房地產市場的資金仍持續增加，總額約4.1千萬億越南盾。年初以來，房地產企業債券市場趨於穩定，9個月內發行總額近3,980千億越南盾，較去年同期增長近44%。此外，該領域的外國直接投資（FDI）註冊資金達51.8億美元，增長15.2%。在「100萬戶社會住宅」計畫下，全國共有698個項目正在推進，規模約657,441戶；僅今年就完成約102,388戶，並動工85個項目、共91,431戶。多個地方代表指出，房地產交易量逐季上升，但不少大型項目進度仍因補償與拆遷問題而延宕。
政策指導與市場發展方向
越南房地產協會及胡志明市房地產協會領導層同樣認為，房地產市場正在復甦，新項目的吸納率約達68–70%。在會議結論中，總理范明政評價房地產及商業住宅市場已有積極轉變，並要求建設部主導建立並公開全國房地產市場及各類住宅（商業住宅、社會住宅、臨時及破舊住房）的資料庫，須於2026年第一季完成。政府亦要求各部會與地方持續檢視並排除制度障礙，靈活調整社會住宅的購買、租賃及租購政策，同時多元化房地產資金來源，包括信貸、債券發行、FDI及公私合營，以降低對銀行信貸的依賴；並從投入成本端控管房價，推動成立房地產及土地使用權交易中心，結合數位轉型，促進市場安全、公開、透明與永續發展。
