平陽省:從衛星城市邁向胡志明市超級都市的高端人才中心

平陽省正擁有胡志明市內城短期內難以補充的優勢:廣闊的土地儲備、龐大的城市發展空間,以及相對合理的房價水平。

2025年7月1日的歷史性行政合併,正式將平陽納入胡志明市超級都市的核心擴展區,使其成為吸引投資資金與高素質人才居住的重要戰略目的地。

平陽確立其在胡志明市擴展空間中的科技核心地位

依據區域發展戰略與都市聯動規劃,平陽正逐步確立其在胡志明市擴展空間中的關鍵地位,成為高科技工業、物流樞紐與智慧城市的重要中心。平陽不再僅僅是「工業衛星城市」,而是轉型為具備自主成長動能的經濟引擎,肩負分擔胡志明市人口壓力、基礎設施負擔,並吸引高品質投資資金的重要角色。

其中一大亮點是胡志明市北部科技城市發展計畫,其核心區規劃於平陽地區,將建設約103公頃的創新中心,以及超過220公頃的高科技研發與生產園區。該模式旨在打造完整的科技生態系,串聯科研、教育、製造與技術商業化,重點聚焦半導體、人工智慧、自動化與生物科技等戰略產業。

在此背景下,平陽不僅持續吸引強勁的外商直接投資(FDI),更逐漸成為國際專家、科研人員與高端技術人才的聚集地。這股高品質人力資源被視為推動知識型經濟成長的重要引擎,同時也為高端房地產市場帶來強勁需求動能。

戰略交通基礎建設拓展城市發展邊界

平陽的另一項突出優勢,在於其廣闊的土地資源、充足的城市拓展潛力,以及相較胡志明市核心區更具競爭力的房價。這使平陽能夠吸引大規模開發項目,並打造規劃完善、功能整合的現代化都市區域。

在交通基礎建設方面,13號國道扮演著連結平陽與胡志明市市中心的重要骨幹,其同時也是北部城市門戶至工業與商業核心區的關鍵經濟走廊。未來擴建至10車道後,進入市中心的通勤時間有望縮短至約25至30分鐘,促進沿線都市發展,提升房地產價值與區域連結效率。

此外,多項區域級重大交通工程亦正加速推進,包括連接平陽、胡志明市與同奈省的三環路(Vành đai 3)、預計於2027年完工的胡志明市–守德一–真城高速公路,以及沿13號國道運行的胡志明市–守德一捷運2號線。以TOD(大眾運輸導向發展)模式為核心的公共交通規劃,預期將塑造現代化都市走廊,帶動住宅、商業與服務機能於捷運站周邊集聚發展。

高科技人才浪潮推動平陽高端房地產崛起

在整體區域發展格局中,平陽日益被視為跨國企業的新「棲息地」,尤其是在高科技、半導體與人工智慧領域。配合守添國際金融中心的發展,原平陽都市區正迅速崛起為高端專業人才、科技工程師、企業家及外籍專才的重要聚集地。

同時,平陽的城市配套與生活機能亦持續升級,包含永旺夢樂城(AEON Mall Bình Dương Canary)、樂天瑪特(Lotte Mart Bình Dương)等大型購物中心,以及符合國際標準的醫療、教育與產業設施,如Columbia Asia醫院、Hạnh Phúc醫院、Becamex醫院、VSIP工業園區、大學校區、高爾夫球場與休閒娛樂體系。此一完善的生活環境,使平陽成為年輕家庭、多代同堂家庭、成功單身人士、高端專業人士與海外專家的理想居住選擇。

在房地產市場進入重整階段之際,市場趨勢亦逐步由傳統住宅產品轉向高端與豪宅型公寓,更加重視居住體驗、個性化設計、高端社區配套與住戶品質。憑藉土地儲備、基礎建設、高端人力資源與快速都市化的優勢,平陽被普遍預測將成為未來南部地區高端房地產發展的重要引領市場。