河內市政府要求開發商最遲於2個月內完成相關程序，符合條件的專案須於8月立即動工
持續延宕或無法證明開發能力者，將面臨收回投資資格及土地使用權。
河內加強整頓300個延宕開發案
河內市人民委員會近日對全市約 300個使用土地的非預算投資專案 發出強硬指示，要求加快推進長期延宕的開發案。
根據最新要求，各開發商必須全面檢查專案法律文件，並積極配合相關主管機關及地方政府，盡快完成投資、都市規劃、土地、建設及土地徵收補償等程序。自收到主管機關完整要求起，最長不得超過2個月完成相關手續。
對於已具備施工條件的專案，河內要求 必須於2026年8月立即開工。至於仍處於土地徵收及清場階段的專案，若已符合相關規定，也須在 3個月內完成土地清理工作。
不再延長期限持續拖延恐遭收回土地
此次最受市場關注的，是河內市政府展現前所未有的強硬態度。
官方表示，對於下列情況將依法嚴格處理：
- 不配合主管機關推動相關程序。
- 未依承諾進度執行專案。
- 無法證明具備開發能力。
- 長期閒置土地且無正當理由。
對於已多次獲准延期、卻仍毫無進展的專案，河內市將依法完成相關程序，收回投資資格並收回土地。
同時，農業與環境廳將負責釐清各專案尚未完成的行政程序；建設廳則將直接督導符合施工條件的專案，加速推動開工及投入使用。
有望為市場釋出更多供給
市場普遍認為，此次河內大規模整頓長年停滯的開發案，將有助於改善土地資源長期閒置的問題。
若這些專案能順利完成法規程序並重新啟動，未來將有機會為市場增加住宅、都市開發及基礎建設供給；反之，缺乏開發能力的業者將退出市場，讓土地資源重新交由更具實力的投資者開發，提升土地利用效率。
