一座「地下城市」正逐步在胡志明市核心區成形
胡志明市目前正就 9·23 公園（Công viên 23 Tháng 9） 詳細規劃方案徵求意見，最大亮點是將興建一座 地下四層購物中心，並與 濱城市場（Bến Thành）捷運站 直接連通。這將成為胡志明市中心規模最大的地下開發項目之一，也是推動 TOD（大眾運輸導向發展） 的重要里程碑。
不只是購物中心，更是未來城市的重要樞紐
根據規劃，占地約 9.3 公頃 的區域將發展為大型地下複合空間，包括：
• 地下四層購物中心。
• 直接連接濱城市場捷運站及地下步行系統。
• 大型地下停車場。
• 商業、餐飲、服務及公共設施空間。
• 地面則保留公園、廣場及綠地，打造更完善的公共休憩空間。
整體設計希望將交通、商業、休閒及公共空間整合為一體，不僅提升市中心機能，也有助於紓解交通及停車壓力。
TOD 正成為胡志明市未來發展的重要方向
地下購物中心直接連接濱城市場捷運站，顯示胡志明市正積極推動 TOD（Transit Oriented Development，大眾運輸導向發展）。
隨著捷運系統逐步完善，未來車站周邊將不只是交通轉運點，更將發展成結合商業、辦公、娛樂及生活機能的新城市核心，發展模式與東京、首爾、新加坡及香港等亞洲國際城市相似。
觀點
對於土地資源日益有限的大型城市而言，地下空間正逐漸成為新的發展方向。
此次胡志明市規劃地下四層購物中心，不僅代表城市基礎建設持續升級，也有望進一步提升濱城市場周邊及沿線捷運站商圈的商業價值與不動產潛力。
隨著捷運路網持續擴建，TOD 模式預計將成為未來胡志明市房地產市場的重要成長引擎，也讓這座城市逐步邁向更現代、更國際化的都市發展模式。