越南五大房地產併購交易總值超過 18 億美元。
2024年，越南房地產市場的併購（M&A）活動迎來顯著增長，交易總值創下歷史新高。
連續公佈的大型交易反映了國內外投資者對越南房地產市場日益增長的興趣。這一波併購交易的爆發部分歸因於政府及各部門積極解決市場困難和障礙的舉措。
根據越南房地產經紀協會（VARS）的統計，2024 年，13 項主要房地產併購交易的總值超過 18 億美元，其中包括來自 Vingroup、Novaland 等企業的大型交易。
Vingroup 出售 Vincom Retail 股份
2024年4月5日，Vingroup 集團（股票代碼：VIC）宣佈已完成轉讓旗下 SDI 投資與貿易發展公司 55% 的法定股本。SDI 公司持有 Sado 商業貿易公司 99% 的法定股本，而 Sado 是 Vincom Retail 股份公司（股票代碼：VRE）41.5% 股份的主要股東。
通過此次轉讓 SDI 的股份，Vingroup 間接退出了對 Sado 和 Vincom Retail 的控制，目前僅直接持有 Vincom Retail 18.4% 的股份。
買方為四家企業，包括：
- Thien Phuc 投資經營與發展公司（持有 SDI 16% 股份）；
- Falcon 投資與發展公司（12.5%）；
- Emerald 投資經營與發展公司（10.5%）；
- NP 投資經營股份公司（16%）。
此次交易預計為 Vingroup 帶來約 215,200億越南盾（約9.82億美元） 的利潤。
Becamex IDC 將項目轉讓給 Capital Land
2024 年 12 月初，Becamex IDC總公司（股票代碼：BCM）獲得平陽省人民委員會批准，將18.9公頃的綜合工業 – 服務 – 城市區項目轉讓給合作方。
受讓方為 Capital Land 下屬的 Sycamore 有限責任公司。轉讓項目規模包括 462 棟低層別墅住宅和約 3,300 套公寓，總建築面積約 592,876 平方米。
此次併購交易價值估算超過 14萬億越南盾（約 5.53 億美元）。
Novaland出售NovaHillsMũi Né股份
2024 年 4 月 1 日，Novaland 地產投資集團股份公司（股票代碼：NVL）完成對 Huỳnh Gia Huy 股份公司全部股權的轉讓，交易總價值接近 19 億越南盾，不包括資產設施價值及現有債務義務。
Huỳnh Gia Huy 股份公司是 NovaHills Mũi Né 項目的開發商。此交易使 Novaland 記錄了一項 7970億越南盾 的財務成本虧損，為轉讓價值與賬面價值之間的差額。
買方為 EverLand 公司，該公司也是多個高端度假項目的開發商，如 Crystal Holidays Harbour Vân Đồn、Crystal Holidays Heritage Lý Sơn、Crystal Holidays Marina Phú Yên 等。
Mapletree Logistics Trust 收購兩個A級倉庫
2024 年 3 月，《The Business Times》報導，Mapletree Logistics Trust (MLT) 以 1.579億新加坡元（約 12.850億越南盾）收購3個A級倉庫，其中包括馬來西亞1個和越南2個。
越南的兩個倉庫位於 平陽省 和 興安省。Mapletree Logistics Trust 是亞洲活躍的工業房地產投資信託基金（REIT），總部位於新加坡。
賣方信息未公開。
Nam Long轉讓Paragon Đại Phước 25% 股份
2024 年 6 月，Nam Long投資股份公司（股票代碼：NLG）宣佈完成將 Paragon Đại Phước項目（規模 45 公頃）25% 的股權轉讓給日本戰略合作夥伴 Nishi Nippon Railroad。
Paragon Đại Phước城市區位於Đại Phước島，毗鄰胡志明市2區和9區。此次交易價值6620億越南盾，為 Nam Long 帶來約2000億越南盾 的利潤。
資料來源於：民智報
