隨著胡志明市進入都市空間重構的新階段，東區正成為全市發展最強勁的核心板塊。
目前，東區吸引了超過 70% 的胡志明市基礎建設總投資額。包括 地鐵一號線、Ba Son 大橋、Mai Chí Thọ 大道、三號環線 以及跨區交通網絡等多項重大工程正加速完工，為整個區域開啟可持續的發展格局。
東區房價強勢上揚，市場供給活絡
根據 Đất Xanh Service（綠地服務集團） 的報告顯示，2025 年第三季，東區住宅均價介於 每平方公尺 8,000 萬至 1.2 億越盾，較去年同期上漲 32%–48%。
全市第三季初級市場供應達近 4,700 戶，季增 40.5%，主要集中於 Bình Trưng、Linh Xuân、Tân Đông Hiệp 與 Lái Thiêu 等區域——這些地區皆直接受惠於 Thủ Thiêm（首添新城） 的發展動能。
預測未來胡志明市將有約 35,000 戶新公寓 推出，其中 東區佔比最大，得益於都市化速度快與土地儲備充足。
除了公寓外，商住店面與別墅產品 亦同步升溫。根據 Batdongsan.com.vn 的數據顯示，市中心區域的 Shophouse 售價平均上漲 16%，其中 Thủ Thiêm 區漲幅超過 20%（2025 年前五個月）。
Thủ Thiêm——胡志明市國際金融中心的「核心地帶」
多個高端項目正在吸引投資人關注，其中 Đất Xanh 集團的 The Privé（位於 Bình Trưng） 因緊鄰 Thủ Thiêm、具備優越地段與高報酬潛力，成為市場焦點。
胡志明市房地產協會（HoREA）主席 Lê Hoàng Châu 表示：「Thủ Thiêm 是胡志明市國際金融中心的核心地帶。」
該區域規劃完整、地理位置戰略性強，三面環繞 西貢河，並與多個城市中心相連，擁有其他地段難以比擬的優勢。
依據城市規劃，Thủ Thiêm 將設立交響樂劇院、南部地區最大廣場，以及國際金融中心（HCMC IFC），吸引眾多外資機構關注。
Châu 主席指出，國際金融中心的建成將為整個市場帶來「強力推進效應」，但要達到國際標準，胡志明市必須具備 完善的基礎設施、靈活的法制機制與透明的投資環境。
從 Thủ Thiêm 擴散至 Nam Rạch Chiếc──東區新黃金走廊成形
越南房地產研究與評估院（VARS IRE）副院長 Phạm Thị Miền 表示，東區在國際金融中心的帶動下，市場發展將更為穩健與安全，並與 資金流、企業運營及高質量就業 緊密結合。
未來，甲級辦公樓、五星級飯店、高端與超高端住宅 將是主要受益板塊。隨著國際專業人士與跨國企業進駐，高端住宿、F&B、美容健康、精品零售與娛樂消費 的需求也將同步上升，推動形成真正的「國際都會生活圈」。
這股發展效應不僅侷限於 Thủ Thiêm 核心區，也正在向周邊區域擴散。
其中，Nam Rạch Chiếc（守德市 Bình Trưng－舊 An Phú） 區域被視為 Thủ Thiêm 的 「外圍延伸帶」，總面積超過 90 公頃，地勢高、不易淹水，且被多條主要交通幹道環繞，包括 胡志明市－龍城－油椰高速公路、Mai Chí Thọ 大道、Đỗ Xuân Hợp 路 及 An Phú 立體交流道。
可以說，Thủ Thiêm – Nam Rạch Chiếc 正逐步形成胡志明市東區的 戰略發展軸線，在此軸線上，金融、商業、城市、教育與醫療 等多元功能交織共生，構築出一個 完整且具國際競爭力的都市生態系統。
