越南南部經濟重鎮平陽省正邁向歷史性轉型。根據越共中央於2025年4月12日發布的第60號決議，該國將重新調整行政區劃，計畫將平陽省與巴地-頭頓省併入胡志明市，打造涵蓋經濟、基礎建設、人口與生活品質等多重優勢於一體的「超級都市」。
平陽省：從農業縣市到國際級工業樞紐
過去30年間，平陽省從以農為本的省分轉型為擁有國際標準產業園區的先進工業地帶，不僅吸引大量外資直接投資（FDI），也成為吸納勞動力的重要地區，支撐整個南部經濟區的發展。
該省地理位置優越，位於胡志明市東北側，距市中心僅約30公里，具備便利的交通條件與快速提升的基礎建設。政府目前正推動擴建13號國道至60米寬，預計於2028年完工，總投資額達2.1兆越南盾（約新台幣27億元），將大幅提升區域連結性。
截至2024年，平陽省地區生產總值（GRDP）達520,000億越南盾，在南部地區名列前茅，成為越南經濟重要支柱之一。
都會一體化戰略：形成區域性超級都市
根據Batdongsan.com.vn南部區域總監丁明俊（Đinh Minh Tuấn）表示，此次併入胡志明市的計畫不僅有助提升平陽省的地位，更將驅動整體區域經濟發展與居民生活品質的提昇，實現區域資源整合、經濟協同發展的願景。
房地產市場蓬勃發展：高報酬率吸引投資人
隨著併市政策發布，平陽省房地產市場反應迅速。根據Batdongsan.com.vn資料顯示，2025年第一季平陽地區房價平均漲幅高達700%（與去年同期相比），而3月的房地產搜尋量亦比2月成長49%，為大胡志明市圈增幅最高的區域。
特別是在公寓市場方面，需求明顯上升。3月的公寓搜尋量較前一月成長46%；近十年間，平陽省新建公寓平均開價已增長112%，目前每平方公尺均價約為4,500萬越南盾（約新台幣5.8萬元）。
丁明俊指出，平陽省公寓出租報酬率目前為全國最高，平均超越胡志明市與河內約30%，成為外來投資人與本地置產者的新寵。
在區域內部，位於平陽東北部、與胡志明市接壤的順安市（Thuận An）最受關注，3月份搜尋量成長57%，緊隨其後的是邊葛市（Bến Cát）成長52%。該區域因擁有合理房價與完整基礎設施，具備高度增值潛力。
「都會養生」新思維：從「遠離城市」到「城市中的療癒生活」
房市專家分析，未來此類重視生態、健康與社區整合的住宅模式將逐步成為主流，標誌著平陽省房地產市場由以往的工業導向邁向高品質、宜居的全新階段。
從農業轉型為工業，再從工業進階為都市生活新典範，平陽省在國家整體城市戰略中的角色正持續進化。隨著與胡志明市的併市計畫推進，平陽不僅為南部經濟注入新動能，也為越南都市發展模式創下範例。
資料來源於：民智報
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