Da Nang 迎來 IFC 浪潮，為當地房地產開啟全新局面
國會通過成立「Da Nang 國際金融中心（IFC）」的決議，為金融—房地產領域開啟了「新遊戲規則」。坐落於韓江之畔的標誌性資產、金融中心建築以及地標級建築，將成為吸引菁英資本的戰略優勢。
IFC 定義全新格局
經濟專家表示，國會批准在 2025–2028 年期間成立國際金融中心，不僅具有明確法規與戰略導向的意義，更是 Da Nang 邁向全球金融版圖的歷史性機遇。
作為中部經濟心臟、東西經濟走廊通向南海的門戶，Da Nang 具備發展為金融—物流—風險保險綜合生態系的地緣優勢，能同時服務國內外市場。
隨著行政區擴大後人口超過 300 萬，城市不僅擁有廣闊的發展潛力，也具備足夠市場資源，為越南金融版圖補充一個與 TP.HCM 並肩的新增長極。
Da Nang 為「新遊戲」積極備戰
為了迎接建設國際金融中心的使命，Da Nang 已加速規劃超過 300 公頃的土地，位於市中心、韓江與 Mỹ Khê 海灘沿線，距離 Da Nang 國際機場僅 5–10 公里。這裡將成為全球金融機構、Fintech 公司與投資基金的集聚地。
同時，城市正積極打造「工作—度假—創新」一體的生態系，升級國際水準的教育與醫療，並維持優質生活環境——這些都是吸引全球人才與企業集團的關鍵要素。
專家認為，當 IFC 正式投入運營後，Da Nang 將為越南增添一個新的增長極，並拓展與物流、旅遊、科技緊密結合的金融服務空間。
在此背景下，房地產將不再僅僅是「依附基礎建設而生」，而是必須與 IFC 同步升級。市場需求將不再集中於大眾化產品，而是聚焦於標誌性資產、國際級運營標準的房地產：高端公寓、商業—金融綜合體，以及為投資者、專業人士與數位遊牧族打造的「生活—工作—娛樂」空間。
特別是那些坐落於韓江畔、金融街區核心，或能成為城市新地標建築的「標誌性資產（trophy asset）」將具備戰略優勢，吸引全球菁英。因為這些資產將成為投資者在「Da Nang IFC 時代」中地位的衡量標準。
菁英資本的全新「口味」
根據 Knight Frank《2024 全球財富報告》顯示，越南目前擁有 5,459 位淨資產超過 1,000 萬美元的個人，居東南亞第六位。而 New World Wealth 預測，越南的財富總量在未來 10 年內將增長 125% —— 這是全球增速最快的國家之一，無論從人均 GDP 或百萬富翁數量來看皆是如此。
高淨值人群（High-net-worth individual）的快速增長以及全球化投資趨勢，正推動一場對於「標誌性稀缺資產（trophy assets）」的追逐，這些資產多位於文化底蘊深厚的城市或充滿活力的經濟中心。
在這樣的背景下，中端房地產已無法留住資金流向。相反，高端與超高端房地產成為資本的首選，不僅能滿足安全資產配置的需求，也彰顯了菁英在全球生態系中的地位。
在越南，除了 Hà Nội 與 TP.HCM 之外，Da Nang 正崛起為一個標誌性新目的地。2025 年，眾多高端與超高端房地產項目將陸續登場，以滿足菁英階層多樣化的投資需求。
其中最受矚目的專案之一便是 The Legend Danang。該項目坐落於城市地標 Cầu Rồng 旁的稀缺地段，擁有國際級建築規劃與卓越配套設施。投資者認為，The Legend Danang 的每一平方米住宅，都是韓江畔難得一見的標誌性資產，具備長期資本增值價值。
此外，Da Nang 市場還將迎來更多國際頂級旅遊品牌與五星級酒店。旅遊人數爆發性增長至 1,280 萬人次，其中約 500 萬為國際旅客，進一步增強了 Da Nang 對資本的吸引力。
