10 月 16 日上午，越南房地產電子雜誌與越南房地產研究院於河內舉辦座談會「Bắc Ninh 擴大發展空間後的黃金時機」
隨著 Bắc Ninh 與北江兩省正式合併，「新 Bắc Ninh」誕生，展現截然不同的地位與強勁發展潛力
半導體產業新核心
副教授陳庭天指出，2024 年 Bắc Ninh GRDP 達 232.8 兆越盾，增長率 6.03%，人均 GRDP 為 6,010 美元，高於全國平均 1.3 倍。經濟規模已升至全國第 4，總面積達 4,718 平方公里
他認為，Bắc Ninh 具備三大戰略優勢：其一是嘉平國際機場，定位為區域航空樞紐；其二是首都區環狀高速網絡，強化交通連接；其三是高科技工業生態系統，集聚多家大型企業與現代化工業園區
「Bắc Ninh 擁有兩項『動力』：區域連結力與國際格局力。這將推動其成為連結科技、工業與城市發展的新高地。」他同時強調，Bắc Ninh 未來須以「綠色發展」為導向，並結合商業與服務業。
北部「超級工業首府」
越南房地產研究院院長裴文端表示，合併後的 Bắc Ninh 躋身全國經濟規模前五，成為北部「超級工業首府」。目前省內共有 35 個工業園區，吸引 2,800 個外資專案、總投資達 445 億美元，工業勞動力近 50 萬人，其中外籍專家逾萬。工業用地面積達 12,180 公頃，顯示未來發展潛力巨大。
受惠於河內外溢人口
前土地管理研究院院長太氏瓊如指出，Bắc Ninh 亦將受惠於河內人口外移。「預計 2030 年河內人口可達 2,000 萬人，其中部分將選擇 Bắc Ninh 居住。若通勤時間不超過一小時，人們樂於住在市中心以外。」
市場邁入重塑期
Tâm Thành Land 副總經理陳庭勇認為，Bắc Ninh 行政區合併已完成，市場正進入重塑階段。隨著工業區擴張，住宅與服務需求將激增。當前不再適合短期炒作，唯有中長期投資才能帶來穩健回報，具合法透明性的項目將脫穎而出
Kinh Bắc 房地產公司副總經理阮俊平補充，在 Bắc Ninh 的 Tân Yên 區域正處於「規劃落地期」，工業基礎設施迅速推進，土地價格仍比舊區低 30–40%。投資者現階段入場，可望隨基礎建設與人口形成而享有 20–30% 穩定升值空間，並受益於專業人士住宅及高端租賃市場的強勁需求
北部新典範
專家認為，Bắc Ninh 具備成為北部發展新典範的一切條件，不僅擁有優越地理與產業基礎，更有潛力成為首都圈乃至整個北部地區的增長極核心。
