根據專家的觀察，從2024年初開始，房地產市場逐漸出現逆轉跡象，公寓項目繼續吸引有實際居住需求的買家關注。
儘管許多投資者仍在觀望並靜待時機，但有基本需求的買家正在尋找投資機會。根據PropertyGuru越南的報告，2024年上半年房地產市場信心指數較2023年下半年上升了3點。這一增長得益於消費者對房地產增值潛力、房屋貸款利率以及政策、市場狀況的滿意度提升。
根據該機構去年的報告，65%的受訪越南人表示，仍計劃在今年購買房地產。主要需求包括需要更多的居住空間（48%）以及為了靠近學校、工作地點等便利設施（20%）等。
Lumi Hanoi / 圖：CLD
專家們認為，2024年將是房地產市場新一輪發展週期的「轉折年」。其中，公寓被預測為市場的主導部分，因為實際居住需求龐大。
根據越南房地產經紀人協會的數據，儘管尚未完全擺脫「供應稀少」的狀態，但預計2024年的供應量將顯著增加，估計在16,000至18,000套之間。90%的供應集中在正迅速發展的河內東部和西部地區。2023年，河內的公寓價格指數較2019年上升了約38%，並有望在2024年繼續上升。
此外，《住宅法》、《房地產經營法》、《土地法》（修訂版）的通過也將對2025年後房地產價格的增長產生重大影響。再加上銀行利率保持在較低水平，買家可以將房地產視為安全的投資和儲蓄渠道，抓住2024年的投資機會，迎接新週期的到來。
專家們建議，在這個階段購買房地產的買家應選擇有信譽的開發商，以避免「賠了夫人又折兵」的情況，確保家庭資金的「安全鎖』。
作為亞洲大型房地產開發商之一，CapitaLand Development在越南市場已有30多年的歷史，以優質的房地產項目樹立了良好形象，涵蓋辦公、商業和住宅等多種模式。比如，擁有45個游泳池的88套高級公寓項目Define，以及每個公寓都設有私人電梯大堂的Heritage West Lake。在越南的30年裡，CLD越南在多個不同的類別中獲得了接近60個PropertyGuru獎項，證明了其在房地產市場的信譽和可信賴度。
最近，CapitaLand推出了Lumi Hanoi「光芒之城」中的Lumi Signature分區，包括5座塔樓，提供多種面積和設計智能的1-3臥室和雙層公寓，以滿足買家的不同需求和財務能力。
Lumi Signature毗鄰大路Thăng Long和環路3.5，擁有便利的交通連接位置。居民可以輕鬆前往市中心、西部行政中心和內排機場。
Lumi Signature旨在打造西河內的現代城市，擁有完善的基礎設施，位置優越，居民可便捷地到達周邊國際標準的學校、醫院、購物娛樂中心等設施。
為了推進Lumi Hanoi項目的開發並確保施工進度，開發商在2023年底將註冊資本增加了1.07萬億越南盾（約440萬美元）。
該項目包含80個內部設施，滿足居民從工作、健身到娛樂的各種需求，如共享辦公區、健身房、圖書館、居民活動室、多功能運動場等。此外，2.4公頃的「綠肺」公園和5公頃的規劃公園也是提升項目價值的因素，尤其是在市區土地資源日益稀缺和綠色空間匱乏的情況下。
憑藉其連接、設施和靈活支付方式的優勢，Lumi Signature有望成為河內房地產市場的熱點，並在未來多年具有增值潛力。該項目目前正在進行基礎和地下室的建設，並承諾在2026年3月完成第一階段。
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