河內在第一季度末爆發了公寓購買需求，這一趨勢在第二季度末蔓延至胡志明市的公寓市場。主要原因是需求增加但供應依然稀缺，再加上市場逐漸走出困境，貸款利率大幅下降。
公寓購買需求大幅回升
根據Batdongsan.com.vn的數據，2024年5月胡志明市的房地產市場在一些主要區段如公寓和別墅的價格出現了變化。具體來說，2024年5月胡志明市的公寓平均售價約為每平方米5000萬越南盾，比4月份的售價增加了100萬越南盾。在購買需求方面，5月份胡志明市公寓是唯一一個搜索量增長的區段，增長約3%。同時，胡志明市公寓的租賃需求也在上月持續快速增長。
Batdongsan.com.vn的市場報告數據顯示，房地產供應，特別是公寓區段大幅下降，甚至達到了10年來的最低水平。儘管2024年初市場逐漸改善，但仍未有太多新項目，導致胡志明市在過去15年內新公寓供應嚴重短缺。
在供應未能改善的背景下，預計2025年8月1日生效的《2024年土地法》和《2023年房地產經營法》將進一步減少能夠滿足項目開發要求的投資者數量。與此同時，胡志明市的住房需求每年隨著城市化速度的加快而強勁增長。
專家認為，目前是購房的最佳時機，因為價格仍然穩定，住房貸款利率比疫情期間還低，僅為6-7%。對於長期投資和租賃獲得現金流的買家來說，公寓仍是一個值得考慮的投資形式。2015-2023年間，公寓的投資收益增長（價格上漲速度加上租賃收益率）達到97%，在所有投資形式中名列前茅。
資料來源於：祖國報 (Ánh Dương)
