受惠最明顯的區域包括安富（An Phú）、草田（Thảo Điền）、守添（Thủ Thiêm）以及沿著梅志壽大道－河內公路一帶，該區域聚集大量高端公寓、綜合型都市項目及服務專家與企業家的出租型不動產。未來可快速連結第一郡及新山一機場與隆城國際機場的交通優勢，被視為該區長期競爭力的關鍵因素。
胡志明市 —— 位於守德市安富交通樞紐的 HC1-02 地下通道已正式投入使用，標誌著胡志明市東部門戶交通基礎建設邁出重要一步。該工程不僅解決了多年來的交通壅塞問題，也被寄予厚望，將為東區房地產市場注入新的成長動能。
化解關鍵交通瓶頸
安富 HC1-02 地下通道全長近 480 公尺，可讓車輛直接從梅志壽大道進出胡志明市－隆城－油曳高速公路。這是安富立交系統中最重要的工程項目之一，該立交被評為胡志明市規模最大、結構最複雜的多層交通樞紐之一。
地下通道的啟用有效消除關鍵路口的交通衝突，降低對號誌系統的依賴。根據專業單位評估，高峰時段該區交通壅塞情況可望減少約 70–80%，尤其是在連接市中心、東區及東南部各省的主要交通軸線上。
提升區域與跨區連結效率
安富交通樞紐扮演著關鍵門戶角色，直接連結胡志明市中心、守德市、同奈省，以及未來的隆城國際機場。隨著 HC1-02 地下通道正式運行，梅志壽大道與高速公路之間的通行時間大幅縮短，使私人交通、物流及貨運流量更加順暢與穩定。
多位基礎建設專家指出，這是完善東區整體交通藍圖的重要一步，並與多項大型基礎建設形成聯動效應，包括第三環線、胡志明市－隆城－油曳高速公路擴建工程，以及濱城－仙泉捷運一號線。
基礎建設為東區房地產鋪路
在房地產領域，交通基礎建設始終被視為價值成長的核心驅動力。安富交通瓶頸的「解鎖」，被投資界評價為對守德市住宅與商業不動產市場的直接利多。
受惠最為明顯的區域包括安富、草田、守添及梅志壽大道－河內公路沿線，該地段集中了眾多高端住宅、綜合型都市項目與專業人士租賃市場。快速往返第一郡及未來直通隆城國際機場的交通優勢，被視為該區長期投資吸引力的重要基礎。
根據多家房地產仲介單位分析，交通條件的改善將有助於提升市場流動性、支撐價格水準，並吸引更多資金流入，特別是在市場進入重新平衡與精選階段的背景下。
鞏固守德市的領頭羊地位
安富地下通道不僅是一項單一交通工程，更是守德市發展為胡志明市金融、科技與創新中心戰略中的重要環節。隨著交通瓶頸逐步解除，東區的都市發展與房地產成長空間將進一步擴大，為中長期的可持續發展奠定基礎。
專家普遍認為，在多項已建及即將啟動的基礎建設項目加持下，安富地下通道的通車將持續鞏固東區作為下一輪胡志明市房地產成長週期核心引擎的地位。
