經濟被預測將保持穩定發展，基礎設施建設愈加完善與同步，這些因素將為房地產市場的成長帶來強勁推力。
Savills 越南總經理 MacGregor 表示，未來十年越南房地產市場將由三大動力所驅動：穩定且透明的法律框架、強勁的外商直接投資（FDI）資金流入，以及基礎設施的爆發式發展——這將開啟郊區市場潛能，促進可負擔住宅與物流地產的供應與成長。
穩健經濟為房地產市場復甦奠定基礎
根據 Savills 越南 2025 年第三季報告，越南經濟持續展現亮眼成長勢頭，GDP 年增 7.9%，註冊外資（FDI）達 285 億美元，出口增長 16%。這些數據為房地產市場的復甦提供了積極支撐。
在胡志明市，辦公、零售與住宅等主要板塊皆出現明顯改善跡象。辦公與商業空間平均出租率接近 90%，反映出科技、金融與服務業企業的穩定需求。住宅市場錄得 5,200 套一級市場供應，吸收率達 51%；而低層住宅則受惠於合理價格及基礎設施完善（如三號環線與濱祿－隆城高速公路），成交表現逐步回升。
河內與胡志明市雙引擎帶動市場復甦
在河內，市場於辦公與零售板塊皆維持穩定增長，租金及出租率同步上升。該季度新增 6,300 套住宅，吸收率超過 80%，顯示自住型買家的強勁需求。值得注意的是，製造業 FDI 流入達 39 億美元，使河內成為全國吸引外資排名第三的城市。
兩大都市持續扮演市場「雙引擎」角色，不僅反映住房與投資需求的強勁動能，也展現出在穩定經濟環境下的高度適應力。
新法規體系為永續成長鋪路
Savills 越南總經理 Neil MacGregor 表示：「越南房地產市場的長期發展基礎已逐漸成形。新《土地法》、新《住房法》以及新《房地產經營法》共同構築了更完善的法律框架，朝向透明化與永續發展邁進。」
同時，監管機構可加快項目審批進程，減輕供應壓力，並為市場帶來更多新產品。這被視為維持市場穩定增長、控制價格上漲與強化投資者信心的關鍵因素。
長期展望：邁入新一輪成長週期
Savills 評估，越南房地產市場正步入新的成長週期，受惠於經濟穩定、基礎設施同步發展以及法律制度的日益完善。除此之外，智慧城市、人工智慧在房地產科技的應用與永續發展等新趨勢，正逐步塑造市場新格局。
從長遠來看，MacGregor 認為，未來十年市場將由三大動力推動：穩定且透明的法律框架、審批流程更高效帶來的強勁 FDI 流入，以及以三號環線與多條高速公路為代表的基礎設施爆發式建設——這些因素將開啟郊區市場潛能，促進可負擔住房與物流地產的發展。
