越南北寧省政府近日正式核定「北江都市第七分區」的1/2000詳細規劃，總面積近2,600公頃，將朝向建設集休閒、旅遊、宗教文化、體育運動於一體的生態型都市，其中包含高爾夫球場與娛樂性質的賭場設施。
規劃範圍與定位
該分區座落於安勇坊與前鋒坊，緊鄰安盧工業區與雲中工業區，具備優越區位條件。規劃願景鎖定「都市—生態—休閒—文化」複合發展模式，打造一座結合自然景觀、宗教信仰與現代服務產業的新興都市。
依規劃，全區分為三大功能分區：
- A區（約830公頃）：以旅遊、文化與宗教為核心，依托巖鞭山的自然景觀及「Kem寺」與「竹林鳳凰禪院」等宗教建築，發展朝聖、禪修、養生休閒與大型遊樂園等觀光產品。
- B區（約1,100公頃）：定位於農業體驗與教育旅遊，將規劃登山、露營、社區文化活動、生存訓練與環境保護課程等設施，並建構由球河港連接至高爾夫旅遊帶的河溪服務軸線。
- C區（約666公頃）：著重高端休閒旅遊，規劃高爾夫球場、賭場、五星級酒店及多元配套設施，形成具備國際吸引力的旅遊地標。
全域將沿東西向展開，依巖鞭山山脈串聯宗教、信仰與高爾夫區塊，並在局部地段建設5至12層的特色建築群。
生態與永續發展要求
北寧省政府要求地方政府積極推動巖鞭山區的生態系統修復，並導入「資源永續利用」的經濟模式，以確保環境保護與經濟效益並行。
事實上，早在北江省（舊行政區劃）時期，當地已核准由泰山建設投資股份公司（Vinhomes旗下子公司）承擔「巖鞭山高爾夫新城」項目，總投資額高達66.020萬億越盾。
該項目佔地逾134公頃，緊鄰17號國道與巖鞭山，規劃人口規模約5,800人，將建設979棟5層連排住宅（毛胚建築並完成外立面）、兩塊6層社會住宅用地，以及包含88公頃高爾夫球場在內的商業服務設施。
隨著本次2,600公頃分區規劃獲批，北寧省有望形成涵蓋宗教文化、休閒觀光與高端娛樂的多元產業鏈，進一步鞏固其在北部地區的都市與旅遊戰略地位。高爾夫與賭場的引入，除提升國際旅遊吸引力外，亦可望成為帶動地方財政收入與房地產價值的新引擎。
資料來源於：民智報
