在許多區域，公寓租金價格上漲了5-15%，主要集中在中高端市場。
天明剛搬進位於第七區的新買公寓，每月銀行貸款比之前的租金還低。這也是他趁著低利率買房的動力，因為租金價格持續攀升。
“去年，我每月支付1950萬越南盾，租了一套96平方米的三房公寓。今年年初，房東把租金提高到了2200萬”，天明說。他所提到的公寓位於首德市梅志壽至銅文貢（Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống）路角的一個項目中。
房產中介黃福先生表示，中端市場的租金相比去年同期上漲了10-15%。他說：“儘管公寓銷售價格下降，但租金卻在上漲，尤其是那些位置優越的高端公寓。” 根據在線房地產平台Nha Tot的數據，胡志明市超過一半的區和縣的公寓租金在過去一年內上漲了4-40%。
舉例來說，在首德市，平均租金從920萬越南盾上漲到1030萬越南盾，增幅為12.4%。同樣，第4區和Phu Nhuan區的租金相比去年年中上漲了17-28%，分別為1350萬和960萬越南盾每月。
房地產服務公司JLL的報告也評價，胡志明市的公寓租賃市場正處於一個價格上升的週期。今年前三個月，租金按季度上漲了1.6%，按年上漲了5.9%，平均每月每平方米達到10美元。這一變動主要集中在新建高質量項目，而其餘市場則相對穩定。
JLL亞太區研究總監Roddy Allan在接受CNBC採訪時表示，胡志明市與雅加達、曼谷和馬尼拉是租金增長最突出的四個新興市場城市。他說：“從住宅地產的角度來看，胡志明市是該地區表現最好的市場之一。”
供應量不足導致這一租賃市場價格穩步上漲。根據CBRE的數據，今年第一季度，胡志明市市場上約有500套公寓上市銷售，大部分來自去年已上市的項目。這也是胡志明市15年來單季度最低的公寓銷售量，僅為去年同期的17%。
儘管如此，收入較高的年輕人仍然偏愛高端項目。黃福表示：“居住需求正在改變，尤其是年輕一代。他們寧願每月支付2000萬到3000萬越南盾租賃舒適的公寓，也不願意購買房產。”
資料來源於：VNExpress (Anh Kỳ)
