根據MB證券股份公司的資料，由於許多房地產企業的財務狀況仍然疲弱且無法獲得資金，預計房地產的購併活動將在下半年活躍起來。
自今年年初以來，房地產購併活動比去年略顯平淡。去年，一些國外大型企業如Gamuda、Capitaland和Kepple Land花費數百萬美元收購了國內房地產企業的部分或全部項目。
越南房地產經紀人協會（VARS）表示，房地產購併活動仍在繼續推動，且規模和頻率越來越大，參與的企業包括來自不同行業的國內外企業。
VARS認為，這些購併活動的推動力來自於來自亞洲國家如新加坡、韓國、泰國、馬來西亞和日本的資金流入，以及中東投資者的參與。特別是，越來越多的投資基金也開始參與進來。除了工業和住宅房地產外，在第一季度，商業辦公和旅遊度假房地產也開始受到投資者的關注。
根據MB證券股份有限公司（MBS Research）的最新報告預測，2024年剩餘時間裡，房地產項目的購併活動將會變得活躍。
由於許多房地產企業的財務狀況依然疲弱，無法獲得資金，同時項目開發成本不斷上升，因此，將項目出售給具有財務實力和良好開發能力的投資者，將有助於他們維持運營和發展。
此外，MBS Research還指出，美國利率波動顯著減少，這使得買方更容易安排資金來進行未來的交易。然而，投資者仍將集中在那些法律狀況明確、質量良好且具有發展潛力的項目上。
根據Savills河內研究和諮詢部高級總監杜秋紅（Đỗ Thu Hằng）的預測，2024年的購併活動將會“繁榮”，甚至可能延續到2025年。
Cushman & Wakefield的莊裴女士也預測，來自外國投資者的大量資金將在2024和2026年期間注入越南房地產市場，因為許多交易已經或正在積極談判中。投資目標集中在尋找高質量、真實價值、合法所有權、完全補償的乾淨土地（無法律爭議和權屬問題的土地）及具有發展潛力的地塊。
來源：法律生活報
