胡志明市人民委員會（UBND TP.HCM）剛剛頒布的新土地價格表將自2024年10月31日起生效，並適用至2025年12月31日。市中心第1郡的最高土地價格達到每平方米6.87億越南盾。
胡志明市人民委員會（UBND TP.HCM）剛剛頒布了第79/2024號決定，對2020年第02號決定進行了修改和補充，該決定規範了胡志明市的土地價格表（第79/2024號決定）。此決定將自2024年10月31日起生效，並適用至2025年12月31日。
最高土地價格達到每平方米6.87億越南盾
根據胡志明市新調整的土地價格表，住宅用地價格比2020年第02號決定規定的住宅用地價格上漲約3至38倍（未包括K係數——土地價格調整係數）。
在第1郡，平均土地價格較舊價格表上漲了3至5倍以上。
其中，阮惠街、黎利街和棟戈街的最高土地價格為每平方米6.872億越南盾，較舊價格表上漲了3倍以上。
各區的土地價格變動
在第3郡，平均土地價格上漲了2.3倍至5.6倍。土地價格最高的是阮氏明開街和二征夫人街的部分路段，達到每平方米3.05億越南盾。
在守德市，平均土地價格上漲了4.5倍至25倍，最高的土地價格達到每平方米2.95億越南盾，主要集中在陳百當街、塑玉街、阮善成街、阮科達街。
守德市還補充了多條新道路的土地價格，價格範圍為每平方米3,300萬越南盾至1.63億越南盾。
在第4郡，平均土地價格上漲了6倍至8.2倍。最高的土地價格達到每平方米2.46億越南盾，位於黃耀街段。
在第5郡，平均土地價格上漲了3.3倍至5.5倍。最高的土地價格達到每平方米2.6億越南盾，位於安陽王街段。
在第6郡，平均土地價格上漲了3倍至8倍。最高的土地價格達到每平方米2.26億越南盾，位於陳平街。
在第7郡，平均土地價格上漲了5.5倍至超過11倍。最高的土地價格位於阮氏十街和部分阮文靈街段，達到每平方米1.45億越南盾。
第7郡新增多條道路的土地價格，例如南坡穆溪居民區、City Land居民區等，大部分價格為每平方米4,860萬越南盾。
在第8郡，土地價格上漲了5倍至超過17倍。增幅最高的是第7坊的新居民區，土地價格上漲了17.25倍，從每平方米400萬越南盾上漲到每平方米7,300萬越南盾。最高的土地價格為每平方米1.6億越南盾，位於杜巴卓街，其次是歐陽蘭街，每平方米1.45億越南盾。
在第10郡，土地價格上漲了3.3倍至5.3倍。最高的土地價格位於三二月街段，價格達到每平方米2.45億越南盾。
在第11郡，平均土地價格上漲了3.6倍至56.2倍。最高的土地價格位於李常傑街段，達到每平方米2.1億越南盾。
在第12郡，平均土地價格上漲了8倍至13倍。最高的土地價格位於潘文憲街段，達到每平方米1.01億越南盾。
第12郡也新增了多條道路的土地價格，範圍為每平方米2,300萬越南盾至7,000萬越南盾。
在新平郡，平均土地價格上漲了4.5倍至接近9倍。最高的土地價格位於李常傑街段，達到每平方米2.24億越南盾。
在富潤郡，平均土地價格上漲了4.6倍至8.4倍。最高的土地價格位於阮文綬街，達到每平方米2.72億越南盾。
在平新郡，平均土地價格上漲了6.5倍至13倍。最高的土地價格位於京陽王街段，達到每平方米1.05億越南盾。
平新郡也補充了多條新道路的土地價格，範圍為每平方米2,370萬越南盾至9,070萬越南盾。
在新富郡，平均土地價格上漲了5.5倍至12.6倍。最高的土地價格位於吕賓碧街段，達到每平方米1.29億越南盾。
在戈伏郡，平均土地價格上漲了4.7倍至8.8倍。最高的土地價格超過每平方米1.33億越南盾，位於光中街段。
在守門縣，部分道路的土地價格與舊價格表相比有多倍增幅。例如，國道22平行路段的土地價格上漲了接近38倍，從每平方米78萬越南盾上漲到每平方米3,030萬越南盾。
在芹耶縣，土地價格是胡志明市最低的，住宅用地價格最低為每平方米230萬越南盾，位於 Thiềng Liềng居民區，但這一價格也比舊價格上漲了12.5倍。
農業用地價格輕微上調
胡志明市的農業用地價格，根據評審委員會的評估，已進行了調整，以促進該市農業生產的穩定和發展，並確保食品安全戰略。
根據規定，農業用地分為3個區域和3個位置：
第1區域包括：第1郡、第3郡、第4郡、第5郡、第6郡、第10郡、第11郡、平盛郡、富潤郡。
第2區域包括：第7郡、第8郡、第12郡、新平郡、新富郡、平新郡、戈伏郡、守德市。
第3區域包括：平政縣、守門縣、芹芝縣、農協縣、芹耶縣。
農業用地的價格是根據2020年第02號決定的農業用地價格乘以2.5至2.7的係數進行調整。因此，調整後的農業用地價格與舊價格相比僅略有上升。
商業服務用地價格調整
商業服務用地價格已經過調整，較舊規定有所下降，但不會低於同區域多年生作物土地的價格。
例如，棟戈街的新商業服務用地價格為每平方米約5.5億越南盾，租金比率為0.25%至3%（等待胡志明市人民委員會的最終決定），而根據2020年第02號決定的價格則為每平方米900萬越南盾。
同樣，生產經營用地（包括工業區、工業園區、礦業用地；非農業用地；公共用地等）也進行了相應的價格調整。
工業生產用地（包括工業區、礦產區等）及其他非農業用地也進行了相應的調整。
資料來源於：VNEconomy
