平陽省出租公寓市場驟然回暖，成為資金流入的新熱點
若在河內或胡志明市投資出租公寓，尚未成為最佳的資金流動與收益選擇，那麼資金流的聰明選擇會是在哪裡呢？
截至2024年已過三分之二，房地產市場見證了從市場關注度、供應量到售價的積極回升。三項修訂房地產相關法律被認為將提高市場透明度，幫助投資者在決策時更具信心，並能多樣化產品和地理區域的投資組合。
過去，北部投資者「南進」相當普遍，且多集中於富國島（堅江省）、潘切（平順省）等地的度假房地產市場。
然而，自2024年中以來，在住宅公寓成為增長率和交易最活躍的市場環節背景下，投資者開始尋找工業經濟發達省份的出租公寓，以創造資金流。
根據Batdongsan.com.vn最近公布的2024年第三季房地產市場數據，平陽省成為南部市場最為突出的「亮點」，增長率高達32%，遠超去年同期。
若回顧五年前，土地仍是平陽市場供應與交易中的壓倒性主力，但在過去五年，住宅公寓呈現出顯著的增長。
今年前九個月，平陽住宅公寓在市場關注度方面位居榜首。具體而言，公寓買賣市場增長6%，而租賃市場自年初以來增長達33%。
租金回報率如何？
根據2024年第三季度的市場數據，平陽省的租金回報率表現尤為亮眼，這主要得益於當地工業經濟的快速發展和人口持續增長，尤其是外來勞工和專業人士對出租公寓的需求大幅提升。數據顯示，該地區的出租公寓市場在今年前三季度增長了33%，反映出租房市場的強勁活躍度。
具體來說，平陽省的公寓租金回報率通常介於 6% 到 8% 之間，這遠高於越南其他地區的平均水平，特別是河內和胡志明市等一線城市，那裡的租金回報率一般在 4% 到 6% 左右。這一差距使平陽成為尋求穩定現金流的投資者的理想地點。
市場專家指出，這樣的租金回報率讓平陽成為一個資金熱點，特別適合希望實現長期資本增值和穩定租金收益的投資者。在當前的市場環境下，平陽省作為一個蓬勃發展的經濟區，具有吸引外資和本地投資的巨大潛力。
資料來源於：祖國報
