2024年房地產市場顯現出比2023年更積極的跡象。然而，各細分市場的復甦時間會有所不同。
根據越南報告公司的最新調查，越南房地產行業中近 50% 的受訪者認為市場將在 2024 年下半年復甦。
越南報告公司 CEO 武登榮 (Vu Dang Vinh) 表示，企業預計 2024 年將有三個因素促進其業績：經濟逐步復甦、利率較低和數字化轉型在管理和運營中的成功應用。
報告強調，辦公室租賃和工業房地產細分市場正在受益於地理位置優勢、基礎設施公共投資、由於新簽自由貿易協議的影響而帶來的強大 FDI 流入、「中國+1」戰略、穩定的經濟政治環境以及相較於其他地區國家的低工業用地價格等有利因素。
這些因素是推動辦公室租賃和工業房地產細分市場發展和投資吸引力的動力。約 34.5% 的公司預測工業房地產細分市場將在 2024 年上半年蓬勃發展。 關於辦公室租賃市場，約 35.7% 的受訪者預測其在 2024 年上半年復甦。
根據報告，由於在一段快速增長期後的供應過剩以及人們對投資這些細分市場的謹慎態度，住宅房地產、高端公寓和度假村的復甦將比其他細分市場慢。
這些細分市場的重點是 2021 年至 2030 年間建設一百萬套社會住房的願景，並規劃土地儲備、提供投資者激勵和調整銷售政策。報告強調，這將是增加住房供應並為低收入人群提供社會住房的機會。
越南報告公司還審查了 2023 年房地產市場的狀況，這是行業艱難的一年，因為全球和越南經濟增長放緩，影響了人們的收入，減少了成功的房地產交易數量。 根據統計總局的數據，到 2023 年底，解散的房地產公司數量達到 1,286 家，比 2022 年增加了 7.7%。 有 3,705 家房地產公司暫停營業，比 2022 年增加了 47.4%。
2023 年，41.2% 和 16.1% 的企業分別經歷了收入和利潤下降不到 25%。此外，這些公司中的大多數將在 2023 年削減 42.9% 的員工。
許多受訪的房地產公司表示，他們業績的三個最重要的驅動因素是公司的市場聲譽和品牌、具有高度紀律性的技能和經驗豐富的員工隊伍以及高效的成本削減和利用措施，武登榮說。 因此，他表示，利用現有的地位和聲譽，加上削減成本的措施，幫助房地產公司維持運營，並對今年市場更加活躍充滿希望。
