越仕達不動產 駐胡志明小記者 報導
2024年，越南房地產市場展示出顯著的復甦趨勢，特別是在主要城市如河內和胡志明市。隨著經濟增長和城市化加速，中高端及奢侈住宅需求增加。法律與政策的改革，如土地法和房地產商業法的修訂，預期將進一步激勵市場活動，吸引更多的機構和個人投資者，推動市場向更健康、可持續的發展階段過渡。
河內房地產市場的復甦
2024年初，河內房地產市場顯示出穩健的增長趨勢。隨著經濟復甦和城市化快速發展，河內的房價在多個區域穩步上升。特別是中高端公寓和奢華住宅的需求強勁，這反映出市場對高品質生活空間的持續需求。
胡志明市：房地產市場的主要增長點
越南胡志明市，作為國家的經濟心臟，2024年其房地產市場顯示出顯著的增長趨勢。特別是在城市的中心區域、第一區和第七區，這些地區因靠近商業中心和高端設施，吸引了大量的高端住宅和商業地產開發。從中端到高端市場，這些區域的房產價格都在穩步上升，奢侈品部分更是價格高企。此外，隨著越來越多的國際和本地開發商投入到這些區域的高端項目，預計在未來幾個月胡志明市的房地產市場將持續看到價格上漲。此現象不僅反映了當地經濟的活力，也顯示出投資者對於胡志明市房地產市場的強烈信心。
胡志明市和河內公寓的發展潛力
胡志明市和河內一直是越南房地產的投資熱點。這些地區的土地和別墅類型房產尤其受到投資者的青睞，需求量急劇增加。研究顯示，這些區域的房地產價格相比大城市更具吸引力，提供了更多的投資機會。
| 城市 | 房屋類型 | 價格範圍（越南盾/平方米） | 增長率 |
| 胡志明市 | 高端公寓 | 8千萬至1.25億 | 20%-30% |
| 胡志明市 | 中端公寓 | 5千萬至8千萬 | 5%-7% |
| 河內 | 中高端公寓 | 6千萬至9千萬 | 15%-25% |
法律與政策的影響
隨著越南政府在2024年修訂《土地法》和《房地產商業法》，市場預計將迎來更多制度投資者和個人投資者的活躍。新法律旨在促進市場透明度和增強投資者信心，從而推動房地產市場向更健康、更可持續的發展階段過渡。
越南房地產趨勢與挑戰：2024年未來展望
展望未來，越南房地產市場面臨的主要挑戰包括提高市場流動性和滿足日益增長的住房需求。政府和相關機構需要積極推動公共投資和基礎設施建設，以支持房地產市場的長期增長。此外，持續的經濟復甦和穩定的利率環境將是支撐市場發展的關鍵因素。透過對越南主要城市房地產市場的分析，我們可以看到，無論是在河內、胡志明市還是東奈省，房地產市場均展現出強勁的增長潛力。投資者和購房者都應關注這些市場的動態，以抓住即將到來的機會。
