隨著越南經濟持續增長與高端住宅市場的快速發展，國際投資者的關注度大幅提升。近期，全球頂級房地產服務機構佳士得國際地產（Christie’s International Real Estate）正式進軍越南市場，將Masterise Homes的多個高端住宅項目納入其全球推薦名單，進一步推動越南房地產市場品牌化、精品化進程。
佳士得認證的越南豪宅，國際買家關注度飆升
擁有超過250年歷史的佳士得國際地產，以代理全球頂級豪宅、莊園、歷史建築和設計師作品聞名。該機構對於房產的選擇標準極為嚴格，涵蓋稀缺性、奢華品質、國際影響力等多項指標。如今，其正式進駐越南市場，意味著該國高端住宅已步入國際視野，成為全球富裕階層的新興投資標的。
根據《International Business Times》報導，佳士得此次推薦的越南豪宅項目包括：
- Grand Marina, Saigon（胡志明市第一郡）：全球最大的萬豪（Marriott）與 JW 萬豪（JW Marriott）品牌公寓，標誌著越南高端物業管理與國際接軌。
- The Rivus（胡志明市守德市）：由全球知名設計師Elie Saab操刀設計，打造極致奢華的別墅群，主打尊貴私人住宅體驗。
- Soho（胡志明市核心區）：出自英國Foster+Partners建築團隊，強調現代都市精英生活方式，融合國際設計理念與當地文化元素。
這些項目不僅象徵著越南房地產市場的升級，也顯示出全球房地產投資者對該市場的高度興趣。
越南成為亞洲豪宅投資熱點，市場潛力爆發
越南房地產市場的火熱，與該國經濟增長、富裕階層擴張密不可分。
根據國際房地產諮詢機構Knight Frank的數據，越南的高資產人士（HNWIs）近年來呈現爆發式增長，年增率達12%，而超級富豪（UHNWI）群體的增長率也高達6%。
國際貨幣基金組織（IMF）預測，到2025年，越南GDP增長率將達6.5%，經濟動能持續強勁，進一步推動高端住宅市場的需求。
相較於亞洲其他主要城市，越南豪宅價格仍具投資優勢：
- 胡志明市豪宅價格約為新加坡的50%、曼谷的70%，具有更高的資本增值空間。
- 越南房價年均增值潛力達10% – 15%，遠高於香港、新加坡等地。
- 豪宅租金收益率達4% – 6%，為投資者提供穩定回報。
隨著國際品牌房地產機構的進駐，越南市場的透明度與標準化程度持續提升，吸引來自亞洲、歐洲和北美的高淨值投資者關注。
品牌房地產時代來臨，越南市場迎來新規則
Masterise Homes 南部業務發展總監阮氏明芳（Nguyen Thi Minh Phuong）表示：「越南房地產市場正迎來全球化機遇，國際品牌的進駐將提升市場標準，改變遊戲規則。」
過去，越南的房地產市場主要依靠地理位置與價格優勢吸引投資者；但如今，品牌、設計、服務與增值潛力已成為影響高端住宅市場的重要因素。
- 品牌認證：國際酒店品牌、公寓開發商參與，提升房產價值與市場認可度。
- 國際級設計：引入全球建築大師、室內設計團隊，創造高端住宅新標準。
- 資產保值與增值：通過專業物業管理、租賃市場活躍度，確保長期穩健收益。
在這一變革下，越南房市不再只是「新興市場」，而是正逐步邁向「全球豪宅市場」的重要板塊。
越南房地產，從新興市場走向國際精品市場
越南的房地產市場，已從單純的投資標的，進一步發展為全球富豪的生活方式選擇。
佳士得國際地產的進駐，無疑是對越南高端房地產市場的一大認可。這不僅將提升市場透明度與競爭力，也將推動越南與全球高端房地產市場接軌，進一步吸引國際資本流入。
展望未來，越南豪宅市場的發展關鍵在於：
- 能否持續提升產品設計與品質，打造國際級居住體驗
- 如何穩定市場增值，吸引長期資本投入
- 如何強化品牌影響力，提升越南豪宅的全球競爭力
在這場「越南房地產品牌化」的變革中，真正具備國際級水準的項目，將成為市場的領跑者。
資料來源於：VNExpress
