擬推動試點國營不動產交易中心：買賣完成後兩個工作天內即可過戶
越南建設部近日提出一項嶄新建議，擬試點設立由國家統一管理的不動產與土地使用權交易中心，該中心將依循「單一窗口、聯通作業」的模式運作，並大幅應用4.0科技，旨在促進房地產市場健全發展並推動社會住宅建設。
根據建設部最新發布的行動計畫，地方層級的不動產與土地使用權交易中心，將實施一站式聯通服務機制，全面導入數位技術，有效提升交易流程便利性，為民眾與企業提供最大程度的服務效率。
線上申請，兩個工作天內通知領證
當買賣雙方達成協議後，只需登入該中心的電子門戶網站，填寫相關資訊並提交線上過戶申請。後續將由具權責的機關直接在線審核申請文件。
值得關注的是，整體審查程序僅需兩個工作天。審核完成後，買方即會收到簡訊通知，可依約前往交易中心，現場領取不動產所有權證書，迅速又便利。
僅需到場一次，簡化所有交易程序
透過此創新機制，雙方只需親自到場一次，即可完成所有交易手續。交易中心將涵蓋多種房地產交易形式，包括：期房（未來形成本不動產）買賣、土地使用權轉讓、現有不動產交易及住宅租賃等。
此交易中心的試點實施期，預計自今年第二季展開。
對抗房市操縱，提升交易透明度
早在今年1月，越南總理范明政便發布第03號緊急命令，要求各部門與地方政府加強整頓房地產市場，嚴查哄抬價格、囤地炒作等行為，同時加強對不動產建設投資項目的檢查與監督。
總理亦指示由建設部部長牽頭，會同相關部會研究並提案試行由國家管理的不動產與土地使用權交易中心模型，並強調需採取電子化交易模式，以提升管理效能，強化市場交易的公開性與透明度。
建立全國資料串聯平台，促進數位整合
此外，建設部也被賦予任務，需與公安部等單位協作，更新並完善全國住宅與房地產市場資料庫系統，並與包括戶籍、公證、土地、投資、營建活動等各類全國性資料庫進行整合聯通，為市場發展奠定堅實的數位基礎。
資料來源於：民智報
