南部地區多家房地產開發商趁著春節前夕積極推售項目，並搭配力度空前的優惠政策，吸引資金流入市場。
胡志明市及周邊熱銷項目
在胡志明市守德市（TP Thủ Đức），Kiến Á集團即將推出CitiGrand（卡萊坊）公寓項目，每套單價約為28億越南盾（折合每平方米5000萬越南盾）。該項目提供吸引人的付款條件，包括首付10%簽訂購買合同、32個月內0%利率貸款支持，以及本金延遲償還計劃。
Phú Long集團在Nhà Bè推出的Essensia Sky公寓，平均售價介於每平方米6800萬至7900萬越南盾，並附帶6%的折扣、免管理費，以及價值數百萬越南盾的精裝套餐。Lĩnh Phong Conic公司則以每平方米4000萬越南盾的價格，促銷近1000套Conic Boulevard（平政區）公寓，並附贈豐富的禮品方案。
此外，現有的The Opus One、Masterise Grand View、Eaton Park等項目持續加推剩餘房源，並提供3%-5%的折扣或24-36個月的延長付款政策，以滿足春節期間的購房需求。
鄰近省份購房熱點
在胡志明市鄰近的顺安市（TP Thuận An），Lê Phong集團與Coteccons公司合作推出了Emerald 68公寓項目，距市中心僅11公里，項目已接近完工，兩房單位均價約27億越南盾（每平方米4.8億越南盾）。為刺激購買力，開發商提供10%的購房折扣，購房者僅需支付20%即可入住，並享有2年免息貸款及本金延遲償還優惠。
其他如Phú Đông Skyone、Ben Hill、TT Avio、Bcons City、A&T Sky Garden、Picity Sky Park、The Gió等多個項目，亦陸續推出高折扣付款方案及長期低息貸款優惠，以搶占市場份額。
在隆安省（Long An），Nam Long集團推出了位於Bến Lức，Waterpoint都市區（355公頃）的The Aqua濱河別墅和Park Village運河別墅。此類高端產品搭配價值28億至80億越南盾的汽車或遊艇，以及3.5億越南盾的購物券，可直接抵扣購房款。此外，該集團還計劃在Biên Hòa的Izumi City都市區（170公頃）推出聯排別墅，提供最高15億越南盾的促銷優惠。
專家分析與市場預測
DKRA集團副總經理 Võ Hồng Thắng指出，春節前市場需求有所回升，許多此前開售的項目已全部售罄，甚至進入下一階段預約階段。這一現象使得其他開發商信心增強，選擇在2025年年初即推出新供應，而非等待春節後再進行銷售。
Batdongsan南部經理 Đinh Minh Tuấn則表示，年末往往是市場購買力最強的時期，這與客戶心理開放及匯款資金流入增加密切相關。他強調，54%的購房者選擇項目時，主要考量的是開發商提供的財務支持政策。因此，年底的銷售策略往往力度十足，特別適合資金有限但有購房需求的客戶。
根據DKRA集團的數據，2025年南部地區預計推出約35,000套房產。Savills Vietnam則估算，2025年南部住宅供應將超過25,000至30,000套，不包括土地產品。儘管如此，由於項目審批流程耗時，市場供應量短期內仍難以顯著增長。
同時，受土地價格調整及供應短缺影響，中低端住宅將更為稀缺。2025年的市場供應中，高達90%將為高端住宅，省份內主流價格區間為20-30億越南盾，而胡志明市則超過30億越南盾。這些產品主要針對有穩定積蓄且不依賴過多貸款的購房群體。
專家一致認為，2025年將是房地產市場新週期的起點，市場將逐步穩定並實現可持續發展。儘管難以恢復到以往的高峰期，但市場將展現更加積極的復甦態勢，為長期發展奠定基礎。
資料來源於：VNExpress
