- 專家表示，聯排住宅、工業房地產與公寓今年將會吸引購房者。在經歷了充滿挑戰的2023年後，房地產市場預計不會迅速復甦，而是會逐漸穩定下來。
- 一下是許多專家預測將吸引非投機或投資買家，而是實際使用者的細分市場。
聯排住宅
獨立房地產顧問黎國健表示，對於有閒錢的人來說，出租連拍住宅是一個不錯的投資渠道。
他表示，在胡志明市，排屋的價格比2021年降低了10-15%。儘管價格仍然較高，但這些排屋既可以自住，也可以出租。
他說，排屋的年均增值通常在1-2%之間。
同時，他指出，房貸利率低於每年10%，並且固定練到三年，屆時房地產市場將會復甦。
工業房地產
儘管經濟形勢嚴峻，2023年工業房地產仍然為市場亮點，一些地區的租金上漲了20%。
根據越南房地產經紀人協會的數據表示，去年底零售需求預計將會增長四倍，工廠和倉庫需求旺盛。
同時，和內核胡志明市的工業區和物流倉庫幾乎全部滿員。
公寓
許多市場研究公司表示，去年公寓是受影響最小的細分市場，因為人們需要公寓來居住。
房地產網站Batdongsan的副總經理阮國英表示，自2015年以來，公寓的年均回報率為12.5%，高於且比股票、黃金、外幣、土地或銀行存款更穩定。
原因是購買和出租公寓的需求總是很高，因此價格不斷上漲。
越南房地產顧問公司第一太平戴維斯對胡志明市30個公寓項目的研究發現，2023年租金收益率穩定在4.8%。
第一太平戴維斯胡志明市研究部和S22M平台的副總監黃江表示，最近第二郡、第三郡和第十郡的回報率最高。
她說，公寓的投資回報率高於存款利率。「短期內，由於新公寓數量減少，租金收益率預計將會上升。」
