2024年8月1日即將生效的《土地法》（2024年版），引發外界高度關注，被認為將掀起住宅地產、工業地產及農耕用地等多領域的投資浪潮。
7月17日，一場名為“《土地法》（2024年版）：投資者有效實施的措施”研討會在胡志明市舉行。專家們一致認為，即將生效的《土地法》擁有多項新規定，有望促進住宅、工業地產及農耕用地使用效率的提升，進而推動相關投資活動。
此次研討會由胡志明市貿易投資促進中心（ITPC）和越南國際仲裁中心（VIAC）聯合舉辦。
ITPC副主任高氏飛雲表示，越南國會已通過並將於8月1日生效的《土地法》（2024年版）包含多項值得注意的新規定，例如：補充公民土地權益的相關規定、修改土地分類規定、完善土地使用規劃和計劃、擴大個人農耕用地使用權轉移限額、增加土地基金的發展和管理規定等。
此外，《土地法》（2024年版）還引入了根據地方實際情況進行分級分權的條款，有助於解決土地資源配置中的困難和障礙，進而推動國家發展。企業若能正確理解新法，特別是外資企業，將能充分利用新的法律框架來推動其生產經營活動。
VIAC副秘書長朱越北指出，《土地法》（2024年版）在越南土地法律體系中占據核心地位，與其他法律和規定密切相關，對社會生活的多方面產生影響。該法的實施預計將對房地產等密切相關行業產生重大影響，並助推金融市場、建材和服務等領域的發展。
朱越北進一步說明，有關投資活動，新《土地法》補充了土地使用原則、土地移交機制、土地租賃等相關規定，並完善了有關賠償和安置的條款，以平衡投資者和被徵收土地者之間的權利和地位。未來，投資者將從中受益，行政手續將更簡化、流暢，人民也會從中獲益。
國會經濟委員會常委會委員范德孝強調，政府正加緊頒布《土地法》、《住房法》和《房地產經營法》等相關法律的實施細則，確保各部法律盡早落實。
專家們認為，針對工業地產，新《土地法》為投資者提供了更多選擇，允許他們根據企業需求按年度支付或一次性支付土地租金。
為了降低風險並有效實施新法，法律實施細則需明確界定越南土地和住房所有權中的旅外“越裔”和越籍人員的概念，以避免適用範圍的衝突。
资料来源于: 人民報
